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  了解更多天霸設計,請閱讀下面的問答

 

 

  1、天霸設計做過哪些商場?

 

  答:天霸設計立足于商場業相當發達的東莞,面向全國市場,20年專業商場裝修設計,已服務過的企業有:

  上市公司深圳佳華商場系列、深圳東海百貨系列、盛妝百貨系列、東莞本土零售業龍頭企業嘉榮系列、四川嘉華隆購物廣場、湖南丁公橋商業廣場、廣州金鉑廣場、山東樂活城、河南龍都購物廣場、海南鳳凰商業廣場、江西靖安時代廣場、廣西大洋百貨、青海格爾木明珠廣場等一大廣東知名零售業企業及外省企業,數量多達1000余家。

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  2、天霸設計在長沙有分公司嗎?

 

  答:沒有。天霸設計是自營的企業,沒有加盟公司,立足東莞,服務面向全國市場。專業爲國內本土零售企業(10000方以上的商場)和城市綜合體做室內外裝修設計及施工承包服務。

 

 

  3、天霸設計是如何收取設計費的?

 

  答:天霸設計的設計收費標准:室內外60元/平方米,不足3000平方米的按20萬元計。

 

 

  4、要收設計費嗎?我將施工承包給你,能免設計費嗎?

 

  答:不能免設計費。

  我们的设计业务与施工业务是分开服务的,作为专业的設計公司,我们可以为客户提供更好的设计方案,并且做出详细的、精准的、透明化的标书。客户可以根据我们提供的标书对施工承包业务进行招投标,从3-5家施工单位中筛选出性价比最高、实力最优质的施工单位合作,从而达到省心、省力、省钱的目的。 我们的業務流程是:

  --發電子文件給准客戶(電子彩冊、視頻簡介、企業網網址、設計費合同等)

  --解答准客戶的疑問

  --去到甲方現場勘測深入交流(甲方承擔差旅費),或者甲方過我司考察(天霸設計負責全程接待),對我司進一步了解

  --簽合同(面簽、郵寄均可)

  --50%設計費訂金到帳日起,開始設計全套彩色效果圖

  --發效果圖給客戶審閱、修改

  --收取第二期設計費30%,做施工圖、發給客戶審閱、修改

  --交付全套效果圖、施工圖、預算報價,施工承包標書。乙方再向甲方施工團隊做最後技術交底,收取第三期設計費20%。項目設計階段結束。

 

 

  5、收費有點貴了吧?

 

  答:作爲中高端的專業設計公司,我們的收費性價比非常高。通常在廣州、深圳、上海等地的一些同級別設計公司,他們的收費標准是80-120元/平方米,甚至更高。所以同等級別的設計公司中,我們的性價比是最高的。

 

 

  6、你們設計包括哪些內容?

 

  答:我們的設計範疇是大型超市、百貨、購物中心、shopping mall及城市商業綜合體等商場類的室內外裝飾裝修設計之常規項目,包括:

  1)、外牆招牌專項設計:外牆招牌白天效果、晚上燈光效果設計

  2)、市電專項設計:市電系統圖(配電櫃系統)、照明布線圖、照明燈光效果及節能設計、照明應急燈系統設計、商鋪專櫃專線及其控制。

  3)、室內木工專項設計:天花、包柱、橫額設計圖,店鋪(專櫃)分隔,店鋪門面形象設計,店鋪主提供的招牌及其室內裝修設計效果的監控,超市區設計包括生鮮區、熟食區、收銀區、商品陳列區、煙酒區等各區域的設計、大堂及中庭效果設計。

  4)、泥水專項施工圖:輕質磚隔牆、部分地面擡高、地板磚鋪設等施工圖圖(含商場所需的地板磚以下的隱蔽工程內容)。

  5)、油漆塗抹專項施工圖。

  6)、安裝項目的設計:玻璃、扶手等屬裝修範疇的安裝項目。

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  7、設計需要多長時間?

 

  答:例如10000-50000方的商場全套設計,需耗時60至120個工作日。少于10000方的,通常是30-60個工作日。

 

 

  8、施工承包多少錢一個平方?

 

  答:視設計方案及用料而定。

  中高等檔次的商場,全場綜合計450-800元每平方米,通常外牆按平面計爲450-700元每平方米,室內木工專項(含油漆、玻璃、不鏽鋼、中庭裝修等)綜合均價約220-350元每平方米,水電專項130-230元每平方米,泥水100-150每平方米、

  明細項目列例:地板磚100元每平方米

  輕鋼龍骨石膏板天花108元每平方米

  室內鋁塑板220元每平方米

  外牆鋁塑板265元每平方米

  ……

 

 

  9、你們公司爲外省的商場做過設計服務嗎?

 

  答:有,我們是立足東莞,服務面向全國市場。

  例如,四川嘉華隆購物廣場、湖南丁公橋商業廣場、山東東營樂活城、河南龍都購物廣場、海南鳳凰商業廣場、江西靖安時代廣場、廣西大洋百貨、青海格爾木明珠廣場、山西樂美MILLER、海南春源購物廣場、湖南建都超市連鎖、江西鵬泰購物廣場等等數十個案例。

  我們2010年之前的業務範疇以廣東爲主,現向全國開展。歡迎來廣東參觀指導。

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  10、例如家樂福、沃爾瑪你們做過嗎?

 

  答:没有。他们都拥有自己的设计团队和标准,我们不服务关系十分复杂的大型连锁零售企业。我们专业致力于为全国一万方以上的大型商场、购物中心、shopping mall、城市綜合體等一类的房地产商和优质客户服务。

 

 

  11、天霸設計有多少員工?

 

  答:公司擁有編制內員工180人,編制外員工500多人。其中本科以上學曆65人,國家重點大學(211工程)學曆26人,碩士研究生6人,特聘正副教授3人,國家專業資質證書16人。其中,我們的設計團隊由40多名專業人士組成,方案、設計、效果、深化、預算等部門,分工精細,各施其職。我們的設計團隊爲公司自建的固定團隊,從不發外加工,設計精英全部畢業于美院相關專業,擁有豐富的大型商業項目設計經驗。

 

 

  12、像××公司都免費幫我出圖,爲什麽要選擇你們?

 

  答:公司的定位與級別都不是同等檔次的,是沒有可比性的。選擇我們是選擇我們的品牌、實力、創意、規模和過去的成就,我們公司定位是中高端,設計水平處于業界領先地位,所以與免費設計公司根本無可比性。

  我司以追求更優質、更時尚、更超前的設計方案以及給客戶提供更具有競爭力、性價比更高的設計方案爲目的。免費設計公司是爲了獲得施工承包訂單,而打著免費設計的旗號的裝修公司或工程隊,采取不規範設計、瞞報工程數量、模糊用料與工藝等手段,隱性成本更高、作品水平較低,其效果與商場老板的期望相距甚遠……

  通常來說,只有有以下需求的商場企業,才有可能與我公司合作:

  1) 、提高商场核心竞争力的需要:

  天霸設計有能力有實力讓您的商場裝修成當地的第一名。

  找一線品牌的專業商場裝修設計公司爲您完成裝修設計,在整個商場的裝修效果方面能達到期望值,從而迅速提高商場核心競爭力,打敗競爭對手。消費者大多喜歡去當地第一名的商場逛街購物。你是最新裝修的,難道還要裝修得比別人差嗎?要第一,找第一名的合作。

  2) 、获到商場裝修的综合性价比的需要:

  天霸設計能爲您節省開支。

  一方面,有了图纸和标书后,您可以找性格比最高的施工单位去施工,全面按图施工,用料、工艺、进度都有很强的可控性。节约了用料、缩短了工期,就等于多赚钱了。 如果随便找一家不规范的裝修公司施工,虽然图纸是免费的,但很容易产生两个不良后果:一是施工单位希望利润高,会越做越多,到头来会严重超出您的装修预算;二是免费的设计图不规范,产生偷工减料讲不清的漏洞;三是一边做一边修改,浪费材料和人工,结果也不会美观。另一方面,我们的设计超前几年,也就是说,过上四五年,还不落后,十年不用翻新。节约的这比翻新费是很大的。如果您找到一家不够专业的公司帮您免费设计和施工,作品落后,品质保证不了,不出三五年,又要重新装修了,那才是企业最大的浪费!

  設計費支付僅占商場總投資的2%,而消費者看到絕大部分外至招牌、內至天花地板等等,是否美、是否舒適、是否高檔,這些,正是裝修設計部分。付費設計能給您帶來那麽多好處,爲什麽您不放棄原有觀念,重新作出對您更有利的選擇呢?

 

 

  13、我還未看過你設計的圖紙,怎能先付費呢?還未知道你的設計風格是否符合我們的要求呢!

 

  答:在正式簽約前,客戶都會與我司對設計理念、價值觀、服務內容等進行深入溝通,並在雙方價值觀達成一致,理解和認同的前提下進行合作,我們的客戶購買的是我們的品牌、實力、團隊、理念、成功案例以及過去的成就。

  成熟並有規模的企業都有自已的一套標准化流程,我司按標准化流程服務過超1000家客戶,所有客戶在服務過程中都非常順利,因爲有了前期雙方價值觀與理念的深入溝通,核心價值觀一致的基礎。

 

 

  14、給你簽設計費合同沒有問題,問題是你先幫我出一份效果圖,我看了符合我們的要求再給你簽合同吧。

 

  答: --XX总,一张效果图很简单,直接在百度文库里面找就有很多,甚至比别人出的还要漂亮,但是您目前选择的不是一张效果图来合作,而是选择您的合作伙伴。再说了大型的設計公司,年薪一百多万的设计大师会为了一个项目来为您免费出图纸吗?就算是帮您先出图,也都是小型的設計公司,一般大公司不会参与,出来的效果将会与您的期望有所差距。

 

 

  15、能否請設計師到現場看下,設計師都沒了解現場情況,怎樣設計呢?

 

  答:可以,但需要條件成熟了再去。我們的設計師對商業設計已有多年的豐富經驗,非常精通商場每一個細節設計,我們根據商務部與客戶溝通確定的需求與定位,並提供現場的照片、建築圖紙、平面布局圖紙,就可以進行深入方案設計。具體的設計流程見下表:

 

  16、叫你老板給我談。

 

  答:我們的老板有數家全國市場的企業,基本不參與裝修設計業務。一切事宜均由我們團隊協作完成。

 

 

  17、你們公司像平面規劃、平面布局、VI形象、動線設計也是包括在設計一起?

 

  答:不是!"平面規劃、平面布局、VI形象、動線設計"屬于策劃公司的設計範疇。專業公司做專業的事!

 

 

  18、你們施工承包做人工嗎?還是包工包料?

 

  答:只包人工的您找工程隊就行了,我們是公司行爲,管理成本較高,所以只做包工包料,且只做商場裝飾裝修常規項目的統包,不做分包。例如您只承包外牆,或者泥水工程給我們,我們是棄權的。

  我們是一條龍服務的,從設計到施工到開業整個過程,我司都有嚴格的標准化管理流程,施工過程是透明化、標准化的,用標准化管理去控制整個項目的品質、進度、安全,能讓客戶省心、省力、省錢,客戶可有更多的時間和精力去做更多的事情。

 

 

  19、我想設計與施工都包給你們,這樣效果出的來,工期多長時間?

 

  答:1)、設計期:例如10000-50000方的商場全套設計,需耗時60至120個工作日。少于10000方的,通常是30-60個工作日。

  2)、施工期:以兩萬方的場爲例,通常工期是90-120日。

 

 

  20、施工過程中,你們會請設計師到現場嗎?

 

  答:會。但要按規定收取少許費用。詳見合同。

 

 

  21、你們的設計圖紙,那我們這邊的施工隊能看得懂嗎?

 

  答:看得懂。除非對方不專業。我們按國家規範來做設計。各種設計符號有標注,且全國通用。

 

 

  22、如果設計的風格不滿意,能退費嗎?

 

  答:不能。因爲您是在充分了解和信任我公司的設計風格、設計水平之後,才簽訂合同的。而且,我們在幫您做設計規劃時,會與您方代表溝通清楚。如果出現不滿意的情形,我們尊重您的意願,樂意配合著修改。

 

 

  23、我們只讓你們公司設計部分,泥水、市電不用設計,那能便宜都少?

 

  答:泥水和市電各減2元每平方米。

 

 

  24、看了你們的網站,你們做好像小超市、百貨很多,我們是5萬方的商業中心。你們能做嗎?

 

  答:这是您对我公司的误会。小超市小百货不是我公司的主要客户对象,我们目前致力于为全国一万方以上的大型商场、购物中心、shopping mall、城市綜合體等一类的房地产商和优质客户服务。

 

 

  25、你們的設計怎麽都一樣的?好像沒有什麽創新,都是一個款式?

 

  答:这是您对我公司的误会。我们设计的主打方向是铂金时代风格,极具现代、时尚、超前气息,其特点是清爽明快、引领潮流。至于日式、欧式风格、仿古风格、或者黑乎乎的低调作品,在中国还不是主流,很少人喜欢,我们不推崇。广州最大的正佳广场、广州最高档的太古汇、深圳最高楼京基百纳--KK MALL、深圳较高档的金光华、益田假日、万象城、欢乐颂等,都不是日式、欧式风格、仿古风格、或黑乎乎的低调作品。

 

 

  26、像我們這麽遠,你們施工價格肯定很高吧?(針對外省)

 

  答:價格我們是全國統一的。只是離省工作需加收差旅費和少許補貼。詳見合同書。

 

 

  27、能否幫我推薦下做招商策劃的?

 

  答:能。我們成功簽約之後,我請我們的經理給您推薦符合您要求的相關人才。

  由于我們是廣東專業商場裝修一線品牌,知名度高,客戶量大,所以業界很多高層人士與我們的經理有密切的來往(他們也想找更好的發展平台啊)。

  另一方面,我們董事長的另一家企業,天霸網絡科技有限公司,營運著全國商場業第一名的門戶網站--天霸商場網,所以我們的商場業界人脈非常廣。上天霸商場網策劃公司頻道可以找到100多家專業商業策劃招商公司,網址是:http://cehua.tbshops.com/

 

 

  28、你們有資質證嗎?

 

  答:我們是國家設計與施工二級資質,全國通用

 

 

  29、能都發下室內的材料報價明細嗎?

 

  答:能。請上天霸設計企業網展開天霸價格欄目,即可看到最新的室內外施工承包價格了。網址是:/LastPrice.html 

 

 

  30、聽說天霸設計還有其它企業?

 

  答:我們董事長有幾家企業:

  1)、廣東天霸設計有限公司(簡稱天霸設計,全國專業商場裝飾設計一線品牌,二級資質企業.

  2)、廣東天一照明科技有限公司(專業生産商場專用LED筒燈、日光燈、産品暢銷全國,設計壽命12年)

  3)、東莞市天霸網絡科技有限公司(營運全國商場業第一名的門戶網站——天霸商場網www.tbshops.com)

  4)、廣東天易雲商電子商務園有限公司

  5)、廣東同慶雲商茶文化傳播有限公司

  6)、東莞市天數設計裝飾工程有限公司

 

 

  31、請將你公司的設計師的電話交給我,我直接與他溝通,更利于我們的業務洽談。

 

  答:不可以。這是我們公司的規定。每個企業都有它自已的一套運作和管理模式,請理解。

  有兩種情形下我會推薦我們的大師同您洽談:

  1)、我們已簽合同,當進度到效果圖您已滿意,我們去您商場籌建現場實地堪測時。

  2)、不管是否簽約,您來我公司參觀指導時。

 

 

  32、您能給我提供更多服務嗎?例如……

 

  答:能!我們提供給客戶的不僅是優秀的設計作品和高品質的施工服務,還有很多品牌附加值。

  我們能夠提供給客戶的品牌附加值包括:

  1)、推薦商場企業高層優秀人才

  2)、推薦優秀商業策劃、商場招商人才或者公司

  3)、推薦商場配套所需的各種商家(工程商、設備商、供貨商)

  4)、通過我們的網站天霸商場網及其100多個專業QQ群對您商場的招商進行宣傳,以促進您商場的招商進度。天霸商場網是全國商場業第一名的門戶網站,每天發布數十條最新的全國招商及招聘信息,有10多萬業界人士上該網浏覽相關信息。

  5)、一經簽約,我們強大的網絡平台就會第一時間發布信息,業界衆多商家會知道天霸設計已進駐您的商場,以後您要招商、與各種商家洽談業務,您將會順利一倍以上。因爲,大家知道我們的品牌價值及我們的各種條款,能將設計合同簽給天霸公司,證明這個客戶是有實力的!

 

 

  33、你們公司的施工是承包給工程隊做的嗎?

 

  答:不是。全部員工都是在我公司工作多年的員工,有合同有底薪有社保。我們施工管理部下屬分外牆管理部和室內管理部,總監下設監理,下設組長,一線是施工作業人員。

 

 

  34、你們怎麽收40元每平方米?我們這邊的才收20元每平方米!

 

  答:例如一張辦公桌,有的400元,有的800元,也有3000元的。檔次不一樣,定位不一樣,價格自然就有距離。一般的裝修公司、不夠專業的裝修公司,設計實力較弱,爲了競爭業務和尋求生存的需要,只能低價或者免費爲客戶做圖紙,從而尋求小型且不太需要效果的商場獲取施工承包訂單。市面上不乏爲了獲得施工承包訂單,而打著免費設計的旗號的裝修公司或工程隊,采取不規範設計、瞞報工程數量、模糊用料與工藝等手段,其效果與商場老板的期望相距甚遠。

 

 

  35、我這邊有一家一級資質的設計公司,收費才20元每平方米。

 

  答:一級資質(或甲級資質)的設計企業,收費標准都在60-600元每平方米不等。如市面上出現20元每平方米的,很可能是挂靠的。敬請甄別,以免被耽誤。甄別方法:

       1、上门考察(企业规模、真实性)

  2、團隊素質考察

  3、業務素質

  2011年以前申領的設計資質證按甲、乙、丙分等級:

  2011年以後申領的設計資質證按一、二、三分等級:

  一級資質能承攬的設計費不封頂:

  二級資質能承攬的設計費爲3000萬以下每單。

 

 

 

聯系人:劉小姐
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